築浅リノベ

築年数が浅い住宅のリノベーション。

私のクライアントでも築15年程度の戸建住宅をリノベーションする例があります。新築（主に建売住宅）をリノベーションしたいという依頼もあります。どちらかというと持ち家より、立地優先で築浅の中古を購入し、リノベーションするというケースが多いようです。

築浅リノベのメリット

・配管や外装、構造体など既存で活かせる部分が多いため、基本的にコストが抑えられます。

・現行の耐震基準の建物なので、耐震性の心配がほぼない（築古物件であれば、解体してから想像以上の劣化状況に気づくケースもある）

・省エネ性能が築古戸建住宅より高い傾向

築浅リノベのデメリット

・中古物件の購入の際、築浅であれば建物の資産価値が残っているため、物件自体のコストが高くなります。

・耐震改修の補助金は基本適用外（基本、旧耐震の建物のみ適用）

・築浅物件の中古流通市場に出回ることが少なく、選択肢が限られます。

築浅だからと言って、暮らしやすい、快適な家とは限りません。理想の性能レベルにしたり、ライフスタイルに合った間取りに変更したり、自然素材にしたり。特に建売住宅はコストを抑えることが優先されるため、建売住宅を購入する方にとって、「（築浅の）リノベーション」は選択肢の一つと言えるでしょう。